FAQ
Tire suas dúvidas com clareza e confiança
Qual a diferença entre “empreiteiro”, “construtora” e “gerenciadora”?
Um empreiteiro é um profissional ou empresa especializado na execução e mao de obra, não se responsabilizando pelo planejamento ou compras necessárias, nem tampouco é responsável técnico. Já uma construtora assume legal e técnica da execução completa do projeto, do início ao fim, com equipe própria ou parceiros. A gerenciadora não executa a obra, mas administra prazos, custos e qualidade, coordenando construtoras e demais terceiros.
A BÈR atua como construtora com gerenciamento integrado: unimos a expertise prática da construção à gestão profissional de projetos, garantindo controle total e menos riscos para o cliente.
Como escolher uma construtora?
Priorize três critérios: experiência comprovada no seu tipo de projeto (residencial, comercial, etc.), transparência financeira (orçamentos detalhados) e sólido pós-venda (garantias documentadas). Peça referências de obras similares à sua.
A BÈR oferece portfólio diversificado, processos auditáveis e equipe técnica dedicada – tudo para que sua escolha seja segura desde o primeiro contato.
A BÈR atua em qual região geográfica?
Atuamos principalmente na região metropolitana expandida de São Paulo (Capital e Grande SP, Jundiaí, Itupeva, Indaiatuba, Campinas, São José dos Campos, Santos, Guarujá, Iporanga, Riviera São Lourenço até Maresias), com foco em obras de médio porte. Para projetos fora dessa área, avaliamos caso a caso, sempre buscando parcerias locais que mantenham nossos padrões de qualidade.
Se sua obra está em um local não listado, entre em contato – podemos indicar soluções customizadas ou expandir nossa atuação para sua região.
Qual o tamanho mínimo de obras que a BÈR costuma aceitar?
Trabalhamos com projetos a partir de 300m², mas valorizamos o potencial de parceria a longo prazo. Se sua obra é menor, mas tem requisitos técnicos e/ou arquitetônico complexos (como reformas de alto padrão, sistemas e infraestruturas, salas técnicas, etc.), podemos avaliar exceções.
Nosso objetivo é alinhar expectativas: mesmo em obras compactas, aplicamos o mesmo rigor de gestão e qualidade dos grandes projetos.
Quais os diferenciais da BÈR para obras de alto padrão, como hotéis e escritórios Triple A, que exigem design e funcionalidade?
Executamos obras de alto padrão com processos certificados e equipes especializadas, garantindo precisão desde a fundação até os acabamentos e materiais selecionados, aliados uso das melhores ferramentas, segurança no trabalho e ainda a gestão de resíduos. Adotamos checklists de encerramento de cada etapa critica, avaliando precisão e estabilidade através de inspeções e testes, garantindo que cada detalhe atenda aos requisitos do projeto.
O diferencial BÈR está:
· Nos processos certificados de controle de qualidade
· Equipes especializadas por tipo de acabamento
· Olhar clínico: cada etapa é supervisionada por especialistas do segmento, assegurando que o projeto arquitetônico seja fielmente traduzido na obra – sem comprometer padrões de qualidade.
Posso personalizar minha obra, seja residencial ou comercial, de acordo com necessidades específicas?
A BÈR executa a construção conforme o projeto fornecido pelo cliente – por isso, recomendamos que todas as customizações (layout, materiais, sistemas) sejam definidas e detalhadas antes do início da obra, preferencialmente com seu arquiteto/designer de interiores e/ou projetistas técnicos complementares de sua confiança. A BÈR trabalhará em estreita colaboração com seu arquiteto ou escritório de engenharia para garantir que todas as especificações técnicas sejam viáveis na execução. Assim, garantiremos fidelidade ao escopo original e evitamos retrabalhos.
Caso ajustes sejam necessários durante a construção, adotamos um processo estruturado de change orders: analisamos os impactos em custo, cronograma e qualidade, apresentamos alternativas técnicas e, com sua aprovação, formalizamos a alteração. Dessa forma, mantemos a obra organizada e dentro dos padrões de excelência BÈR.
Como a BÈR garante a qualidade, durabilidade e e valorização do investimento, em obras em seus diferentes segmentos atendidos?
Na BÈR, alinhamos excelência construtiva com maximização de retorno sobre seu investimento. Para cada segmento:
Hotéis e Não-Residenciais: Especificamos materiais com melhor custo-benefício em termos de durabilidade e manutenção, garantindo maior vida útil e redução de custos operacionais
Escritórios e Comercial: Implementamos soluções de eficiência energética e layouts inteligentes que aumentam o valor locativo
Residencial e Condomínios: Selecionamos acabamentos que elevam o valor de mercado e satisfação dos usuários finais
Nossa metodologia de gestão profissional da obras inclui:
· Análise prévia de viabilidade técnica-econômica
· Planilhas de custos transparentes e precisas
· Controles rígidos de cronograma para evitar custos financeiros
· Relatórios periódicos de acompanhamento do orçamento aprovado
Resultado: Sua obra entregue dentro dos parâmetros que realmente importam para um investidor – qualidade construtiva que se traduz em valorização patrimonial e fluxo de caixa otimizado.
Como é gerenciado o orçamento para evitar surpresas no custo final?
Elaboramos propostas muito claras e explicativas, com orçamentos detalhados incluindo margens realistas para imprevistos, sempre aprovados pelo cliente antes de iniciar. Durante a obra, fornecemos relatórios quinzenais/mensais transparentes, com qualquer ajuste comunicado imediatamente.
Nossa meta é entregar dentro do combinado – já que surpresas financeiras prejudicam tanto o cliente quanto nossa relação.
Como a BÈR lida com prazos em projetos complexos, como construções prediais ou corporativos?
Utilizamos softwares de gestão (MS Project) para elaborar e monitorar cronogramas, com planos de contingência para atrasos e riscos mapeados. Em projetos corporativos, adotamos etapas críticas paralelizadas para ganhar eficiência.
Compromisso é nossa cultura: 99% das obras são entregues no prazo contratado, e o 1% restante têm justificativas documentadas e compensações acordadas.
Quais as vantagens de contratar uma construtora que oferece “consultoria + obra + pós-obra” com gerenciamento de projetos?
Esse modelo elimina custos com múltiplos contratos e conflitos entre projetos e execução. Nossa consultoria de viabilidade técnica e planejamento inicial prevêm riscos antecipadamente; a obra segue padrões alinhados; e o pós-obra resolve questões rápidas (como ajustes de acabamento).
Para o cliente, é menos dor de cabeça e mais economia: um único parceiro responsável por tudo, do papel à chave entregue.
Qual é o processo de pós-obra (garantia, manutenção) para as obras entregues pela BÈR?
Oferecemos garantia contratual em plena conformidade com normativo da ABNT, com vistorias agendadas e suporte para emergências. Nas manutenções, priorizamos correções, sem burocracia.
Nosso diferencial é o relacionamento contínuo: mesmo após a garantia, prestamos assistência técnica preferencial para fidelizar nossos clientes.
Queremos entender o seu projeto com calma e atenção
Nossa equipe está pronta para entender sua necessidade e apresentar soluções técnicas sob medida.
